Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Wierdensestraat 56 in Nijverdal 7443 AE

Wierdensestraat 56

7443 AE Nijverdal
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
0548-636440

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze karakteristieke VRIJSTAANDE woning, geschikt voor een breed publiek, is verrassend RUIM en biedt vele mogelijkheden voor bijv. praktijk of schoonheidssalon aan huis (aan- en afvoer voor water aanwezig). Door de grote privacy biedende tuin en vele slaapkamers is dit huis uitermate geschikt voor...
Lees meer
Route van naar Wierdensestraat 56, 7443 AE Nijverdal

Omschrijving

Deze karakteristieke VRIJSTAANDE woning, geschikt voor een breed publiek, is verrassend RUIM en biedt vele mogelijkheden voor bijv. praktijk of schoonheidssalon aan huis (aan- en afvoer voor water aanwezig). Door de grote privacy biedende tuin en vele slaapkamers is dit huis uitermate geschikt voor een gezin. Aan de achterkant van de woning bevindt zich een atelier/kantoor met aparte ingang, deze ruimte biedt veel lichtinval en een mooi uitzicht over de tuin. Aan de zijkant van het huis is een brede oprit met carport.

Favoriete plekken in het huis zijn de sfeervolle woonkeuken en de woonkamer met open haard en koperen schouw.
Door de aangepaste verkeersverbinding bent u zo in de steden Hengelo en Enschede mede door deze weg is het aanzienlijk rustiger geworden aan de Wierdensestraat. Natuurschoon vindt u op korte afstand bij het prachtige natuurgebied het Wierdense Veld en het Nationaal Park de Sallandse heuvelrug.


Indeling:
Begane grond:
Via de hal met toilet komt u in de ruime woonkeuken waar ramen tot aan de grond voor veel licht zorgen. Onder de keuken bevindt zich een grote provisiekelder. De zeer ruime woonkamer heeft een bijzondere muur met handgevormde stenen, de openhaard in het midden is daarbij een echte eyecatcher.
Via de achteringang komt u in de bijkeuken, fietsenschuur met daarachter een atelier/kantoor met eigen ingang, openslaande deuren en prachtig uitzicht. In de fietsenschuur is voldoende ruimte om een tweede badkamer te realiseren zodat het kantoor ook als slaapkamer gebruikt kan worden.De tuin is gesitueerd op het zuiden en heeft een groot terras, via een speelse trap komt u in een lager gelegen gedeelte van de tuin. De tuin biedt zeer veel privacy. U vindt hier ook nog een extra bergruimte onder het atelier/kantoor.

Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers met inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping waar u met een kleine aanpassing twee slaapkamers en een bergzolder kunt realiseren.

Boven het atelier/kantoor bevindt zich nog een extra bergzolder.

Bijzonderheden:
* perceeloppervlakte 649 m2;
* Remeha CV ketel (huurkoop) bj 2008;
* voorzien van dubbele geluidsisolerende beglazing;
* voorzien van spouwmuurisolatie;
* wanden op de eerste verdieping voorzien van wandisolatie;
* inhoud ca. 750 m3;
* begane grond is voorzien van authentieke tegelvloer;
* ramen en kozijnen verdieping vernieuwd in 2011;
* buitenschilderwerk 2014, 2013 gevels gewit;
* v.v. glasvezel kabel

Kortom: een woning die u zeker moet zien! Er zijn 3 foto's (keuken, woonkamer en kantoor) die een digitale restyling weergeven met een moderne uitstraling. Verrassend!!

**Bij al onze transacties dient de koper bij de notaris een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom**
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 649 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 750 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 30-05-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 208 m² (16.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Carport, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk 2014, gevels gewit 2013 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: N 5437 Hellendoorn Oppervlakte 649 m²
Route van naar Wierdensestraat 56, 7443 AE Nijverdal

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.