Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Baltinksweg 14 in Nijverdal 7443 PK

Baltinksweg 14

7443 PK Nijverdal
Vraagprijs € 698.000,- k.k.
0548-636440

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2015 Woonoppervlakte 231 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

"Uniek, modern en duurzaam gebouwd”.
Deze bijzondere onder architectuur gebouwde vrijstaande villa is de eyecatcher van de Baltinksweg, zal u verrassen en een blijvende indruk achterlaten. De kavel van 787m2 is zuidgericht wat tot uiting komt in de architectuur: de belangrijkste woonfuncties...
Lees meer
Route van naar Baltinksweg 14, 7443 PK Nijverdal

Omschrijving

"Uniek, modern en duurzaam gebouwd”.
Deze bijzondere onder architectuur gebouwde vrijstaande villa is de eyecatcher van de Baltinksweg, zal u verrassen en een blijvende indruk achterlaten. De kavel van 787m2 is zuidgericht wat tot uiting komt in de architectuur: de belangrijkste woonfuncties zijn tuingericht en de grote raampartijen zorgen voor een fraai uitzicht over de achtertuin.
Alles in de villa is ruim bemeten: 231m2 woonoppervlakte verdeeld over vier verdiepingen zorgt voor talrijke gebruiksmogelijkheden. De villa is ideaal voor een groter gezin of voor een kantoor-/praktijk aan huis. De woonkamer met vide komt zo uit een lifestyle magazine, de Bulthaup keuken is ‘ingetogen luxe’, de kantoor-/praktijkruimte op de begane grond is praktisch en ook geschikt als slaapkamer, op de verdiepingen zijn drie (mogelijk vier) slaapkamers en twee luxe badkamers, waarvan één met infrarood sauna.

Locatie:
De villa staat aan de geliefde Baltinksweg, bekend om zijn gevarieerde bebouwing. Via de N347 is de provinciale weg N35 snel te bereiken met steden als Almelo, Zwolle en Deventer op gepaste afstand. Nijverdal heeft bijna 25.000 inwoners en voorziet in alle dagelijkse voorzieningen om prettig te wonen: onderwijs, supermarkten, winkels, openbaar vervoer en medische voorzieningen zijn aanwezig. Ten westen van Nijverdal is de Sallandse Heuvelrug, met uitgebreide recreatiemogelijkheden en voor het uitoefenen van uw favoriete sport kunt u terecht bij één van de actieve sportverenigingen. Het bosgebied is op loopafstand van de villa gelegen.

Indeling:
Souterrain:
De villa heeft een groot souterrain, verdeeld in een CV-/bergruimte, een provisieruimte en voor de derde, tevens grootste ruimte hadden de eigenaren de bedoeling om een thuisbioscoop te maken. Daarnaast hadden zij het voornemen een pooltafel in het souterrain te plaatsen, waarvoor de verlichting reeds aangelegd is. Andere functies, zoals een fitnessruimte of extra slaapkamer(s) zijn ook uitstekende gebruiksmogelijkheden.

Begane grond:
Het kleine opstapje bij de overdekte entree lijkt te zweven, een eerste signaal van de unieke architectuur en doordacht materiaalgebruik. De entree geeft toegang tot de prachtige ontvangsthal met dubbele garderobekast en ruime toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje. De ruime hal biedt toegang tot een multifunctioneel vertrek tbv slaapkamer/kantoor of praktijkruimte met straatzicht.
Via een hoge glazen deur bereikt u de woonkamer (7,6 x 6,4 meter) met open keuken (7,6 x 2,4 meter). Een overweldigend mooie leefruimte met vide en grote raampartij met schuifpui aan de tuinzijde. De strak gestucte muren, de mooie stenen vloer met een niet repeterend houtmotief en de inbouwverlichting zijn in nieuwstaat. De mooie bordestrap leidt naar de slaapverdiepingen.


Exterieur:
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een groot, overdekt terras. Hier kunt u gedurende een groot deel van het jaar zitten en…. genieten. De hoogwaardige afwerking is vanuit het interieur consequent doorgevoerd, waardoor het terras een verlenging van de woonkamer genoemd mag worden.
De achtertuin is geheel omheind en grotendeels aangelegd met een gazon. Op het achtergelegen perceel staan meerdere grote bomen, waardoor het uitzicht vanuit de villa en de tuin fraai te noemen is. Het formaat van de achtertuin biedt vele mogelijkheden, zoals een zwembad, jacuzzi of speeltoestellen voor de kinderen.

Materiaalgebruik:
De buitenmuren zijn uitgevoerd met Rockpanel gevelplaten, afgewerkt met een Alsecco sierpleister. Deze sierpleister is afgewerkt met een dubbellaags Lotusan coating, waardoor de gevels weinig onderhoud behoeven en vuilwerend zijn. Deze gevelconstructie is duurzaam, goed bestand tegen Nederlandse weersinvloeden en brandveilig. De aluminium kozijnen zijn van het alom geprezen merk Internorm uit Zwitserland en zijn voorzien van driedubbele beglazing (HR++). Door de doordachte bouwmethode heeft de villa een prettig en behaaglijk leefklimaat. In het interieur zijn de gebruikte materialen in de keuken, toiletruimte en badkamers van gerenommeerde merken. Door de villa zijn op maat gemaakte inbouwkasten aanwezig.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 698.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 231 m² Perceeloppervlakte 787 m² Overige inpandige ruimte 61 m² Inhoud 1000 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-10-2016 Verwarming Hete lucht verwarming, Elektrische verwarming, Warmte terugwininstallatie Warmwater Centrale voorziening Isolatie Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 400 m² (25.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Stoomcabine Ja Schuifpui Ja Sauna Ja Kadaster: N 8941 Hellendoorn Oppervlakte 750 m² Kadaster: N 9367 Hellendoorn Oppervlakte 37 m²
Route van naar Baltinksweg 14, 7443 PK Nijverdal

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.